بایگانی‌های بازار مسکن - صفحه 2 از 5 - گذر اقتصاد

بازار مسکن

چه کسانی مجاز به پیش‌فروش مسکن هستند؟

بررسی قوانین پیش فروش مسکن

قانون پیش‌فروش مسکن به‌عنوان یکی از مهم‌ترین قوانین مرتبط با معاملات ملکی شناخته می‌شود و حقوق و وظایف پیش‌فروشنده و پیش‌خریدار را مشخص می‌کند. این قانون با ۲۵ ماده، در تاریخ ۱۲ دی ماه ۱۳۸۹ در مجلس تصویب و در تاریخ ۹ بهمن ماه همان سال توسط شورای نگهبان ابلاغ شد.

ساماندهی بازار مسکن با قانون الزام به ثبت

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: هدف از قانون الزام به ثبت، اعتبارزدایی از اسناد عادی و اعتباربخشی به اسناد رسمی است و این اقدام فواید زیادی برای مردم و نظام اقتصادی دارد و می‌تواند کلاهبرداری‌های ملکی را به طور قابل توجهی کاهش دهد.

دلیل گرانی ۵۰ درصدی اجاره‌ مسکن در تهران

عضو اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش ۵۰ درصدی اجاره در کلان‌شهر‌هایی مانند تهران اظهار کرد: مشاوران نقشی در تعیین قیمت ندارند و این مالکان هستند که خود قیمت‌گذاری می‌کنند و ابتدا املاک خود را در سایت‌های آنلاین اجاره آگهی می‌کنند و در مواردی اجازه فعالیت مشاوران املاک روی قیمت‌های اعلامی خود را می‌دهند.

صاحب خانه‌ها افزایش مبلغ اجاره را به رهن ترجیح می‌دهند

داده‌های کف بازار اجاره حاکی از آن است که قیمت‌ بالای اجاره‌بها و سردرگمی مستاجران برای یافتن خانه‌ای با مبلغ مناسب، باعث بروز ناهنجاری‌هایی در این عرصه شده است؛ از جمله، مشکلاتی مانند شرط مشاوران املاک برای عرضه فایل‌های ویژه با کمیسیون بالاتر. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نیز دراین‌باره گفته است تورم عمومی و مشکلات اقتصادی در جامعه باعث شده مالکان به مستاجران فشار بیاورند تا به جای رهن، اجاره بیشتری پرداخت کنند.

بازار مسکن یک پله عقب نشست

بازار مسکن ۲.۲ درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده بود ادامه داد. با توجه به تورم حدود ۴۵ درصد، ثبات قیمت مسکن بدان معناست که این بازار طی شش ماه اخیر ۲۲.۵ درصد از ارزش واقعی خود را از دست داده است. به دلیل حباب ۳۰۰ درصدی قیمت خانه در مقایسه با نرخ دلار آزاد نیز پیش‌بینی برخی کارشناسان مبنی بر ثبات قیمت مسکن در میان‌مدت تقویت می‌شود.